Projekty domów – który wybrać, jaki będzie idealny?

By on Lut 20, 2016 in Bez kategorii |

Projekt domu to blisko 50 procent sukcesu w przeprowadzeniu całej inwestycji. W Polsce z wybraniem projektu spełniającego nasze wymagania nie jest trudno. Szereg propozycji jest już na przykład gotowych. Nie pozostaje nic innego jak dokonanie ich zamówienia. Prace te są standardowe, każdy może się na nie zdecydować. Jeżeli jednak chcemy się zdecydować na coś niepowtarzalnego, to koniecznie trzeba udać się do biura projektowego i omówić tam szczegółowo poszczególne etapy realizowania indywidualnego projektu. Nowoczesne projekty domów zakładają szereg udogodnień oraz wykorzystanie innowacyjnych technologii, które powodują, że samo użytkowanie pomieszczeń przebiega w oszczędniejszy sposób. Ekologiczne technologie także zyskują obecnie popularność. Instalacje wewnętrzne typu kotłownie, korzystanie z alternatywnych źródeł energii są zawsze ujęte w projekcie. Takie decyzje mają ogromne znaczenie, ponieważ wpływają mniej lub bardziej na komfort życia domowników. Dobry projektant nie obraża się na zleceniodawcę, gdy ten ma większe lub mniejsze zastrzeżenia co do poszczególnych elementów. Jeżeli klient ma swój punkt widzenia, ma swoją wizję, zawsze powinien być wysłuchany. Jeżeli zmiany nie będą przekształcać diametralnie koncepcji projektu, będzie można je brać pod uwagę. Tworzenie projektów napotyka czasem na większe problemy natury prawnej. Na przykład w niektórych miejscach obowiązują specyficzne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Warunki te zależą w dużej mierze od postanowień organów władzy. Projektant nie może swoim planem zaburzać i naruszać ogólnych warunków. Jego projekt nie zostanie przyjęty, jeżeli nie będzie spełniać takich założeń. Klienci nie będą zadowoleni z takiej współpracy. Więcej o projektach domów znajdziesz...

Czy warto inwestować w parterowy dom?

By on Maj 10, 2014 in Bez kategorii |

Rosnące koszty budowy domu wpływają na to, że coraz większą popularnością cieszą się nieduże domy parterowe, które są oszczędnym rozwiązaniem. Czy warto inwestować w taki dom? Przede wszystkim warto zdać sobie sprawę z tego, że dom jest inwestycją na lata. Jeśli dzisiaj zdecydujemy się na oszczędności, będziemy ponosili konsekwencje tego wyboru, które wpłyną na nasz komfort i zadowolenie z mieszkania. Dobrze jest się zatem zastanowić, czy rzeczywiście warto oszczędzać za wszelką cenę, na przykład rezygnując z koniecznej przestrzeni. Oczywiście nieduży parterowy dom może okazać się bardzo dobrym rozwiązaniem dla małej rodziny. Model wielopokoleniowej rodziny jest coraz rzadziej spotykany, a dzieci bardzo często chcą jak najszybciej wyprowadzić się od rodziców, dlatego wiele osób nie interesuje inwestowanie w duże domy. Nie da się ukryć, że w mniejszych miastach wiele dużych domów jest praktycznie pusta, ponieważ młodzi ludzie migrują do dużych ośrodków miejskich w poszukiwaniu pracy. W takiej sytuacji przeznaczenie sporego kapitału na budowę domu o dużym metrażu może okazać się nietrafioną inwestycją. Projekty domów parterowych prezentują bardzo dużą różnorodność, więc można znaleźć wśród nich również większe budynki. Jest to dobre rozwiązanie na przykład dla osób starszych lub niepełnosprawnych, ponieważ nie ma konieczności korzystania ze schodów. Nawet większy dom parterowy jest również rozwiązaniem raczej korzystnym pod względem ekonomicznym. Wynika to między innymi z braku konieczności dodatkowego wzmacniania ścian nośnych oraz z możliwości wykonania płytszych fundamentów. Wśród projektów domów parterowych znajdują się również rozwiązania o podwyższonym standardzie, czyli domy luksusowe. Jest to oczywiście rozwiązanie dla inwestorów, którzy dysponują większym kapitałem i na przykład dużą działką, której takie projekty zazwyczaj...

Wybór projektu domu a działka

By on Maj 8, 2014 in Bez kategorii |

Wielkość oraz kształt działki może determinować wybór danego projektu naszej wymarzonej siedziby. Jest to szczególnie kłopotliwe przy wąskich i mało ustawnych działkach w mieście. Wybierając projekt działki należy również zwrócić uwagę na jej usytuowanie względem stron świata. Gdy główna ulica znajduje się od strony północnej, a od strony południowej jest tył to należy tak wybrać projekt domu by większość okien wychodziła właśnie na stronę południową. Dlatego jeśli nie mamy jeszcze działki, a chcemy kupić gotowy zarys domu wstrzymajmy się. Najpierw musimy kupić działkę. O wiele łatwiej jest bowiem dopasować projekt domu do działki niż działkę pod projekt domu. Pamiętajmy, że działka powinna być na tyle duża, by dom mógł się na niej zmieścić. ściany posiadające okna powinny znajdować się przynajmniej 4 m od granicy działki. Istnieje jednak możliwość zbudowania domu na samej granicy działki. Wtedy jednak wybór gotowego projektu spośród tych oferowanych w katalogu może być bardzo kłopotliwy. Warto wybrać taki projekt domu, gdzie względem strony północnej usytuowane są pomieszczenia gospodarcze, garaż czy kotłownia. Jeśli Ci, którzy posiadają duża działką myślą o tym by dom zbudować w sporym oddaleniu od ulicy muszą pamiętać o jednym. Przyłączenie mediów na tak daleką odległość może sporo kosztować. Bardziej opłacalna jest budowa domu bliżej frontu. Jak widać wybór projektu domu nie jest taką prostą sprawą. Jeśli w katalogu gotowych projektów zabraknie nam odpowiedniej propozycji zawsze możemy zdecydować się na projekty domów jednorodzinnych wykonywanych na indywidualne zamówienie. Wykonanie takiego domu będzie jednak kosztować zdecydowanie więcej. W takim wypadku o wiele jednak łatwiej dopasować dom do swoich potrzeb jak też nietypowej działki. Czasami więc lepiej poczekać z budową domu, ale za to mieć pewność, że dom będzie spełniał wszystkie nasze potrzeby i...

Domy energooszczędne i adaptacja projektu

By on Maj 8, 2014 in Bez kategorii |

W dzisiejszych czasach bardzo dużo osób chce budować sobie domy energooszczędne. Są one tak bardzo korzystne z tego względu, że pozwalają zaoszczędzić nawet 30% ciepła, a co za tym idzie umożliwiają zminimalizowanie kosztów eksploatacyjnych. Domy energooszczędne zaliczają się do domów nowoczesnych, dlatego projekty tych domów tworzone są zazwyczaj na specjalne zamówienie. Z tego względu znacznie dłużej trwa adaptacja projektu. Przystosowanie takiego projektu do danych wymagań trwa znacznie dłużej w porównaniu do gotowych projektów domów tradycyjnych, dlatego trzeba przeznaczyć sobie na to około miesiąca. Po adaptacji projekt jest już dostosowany do użytku i na jego podstawie będzie można rozpoczynać kolejne prace związane z budową. Projekty domów energooszczędnych wybierane są tylko i wyłącznie przez właścicieli budynku, natomiast jego adaptacji dokonują profesjonaliści. Projekty domów energooszczędnych są w zasadzie bardzo proste, ponieważ ogólny wygląd domu jest niezwykle prosty. Dach zazwyczaj jest płaski albo dwuspadowy, okna duże od strony południowej, natomiast pozostałe okna są małe. Architekci tworząc domy energooszczędne projekty uwzględniają jak najłatwiejsze konstrukcje, aby światło mogło docierać do tego domu jak najszybciej. Projekty domów energooszczędnych najłatwiej jest zamawiać w biurze architektonicznym, ponieważ w Internecie albo w gazetach budowlanych nie ma ich w zbyt dużych ilościach. Doświadczeni projektanci stworzą taki projekt, który w pełni będzie spełniał oczekiwania klientów. Dzisiaj nawet jeżeli kryterium wyboru projektanta stanowi przede wszystkim cena, na pewno nikt nie będzie miał kłopotu z wyszukaniem odpowiedniego dla siebie fachowca. Zazwyczaj w cenę wykonania projektu jest wliczone wiele innych czynności, takich jak właśnie adaptacja projektu czy też nawet pomoc w napisaniu niezbędnych pism o uzyskanie pozwolenia na budowę czy...

Adpatacja a projekt

By on Maj 8, 2014 in Bez kategorii |

Kupno projektu gotowego to tylko pierwsza z formalności jaką trzeba dopełnić jeśli zależy nam na posiadaniu własnego, wymarzonego domostwa. W większości przypadków konieczna jest bowiem adaptacja projektu do warunków zastanych na działce. Architekci oferujący projekty gotowe zwykle dokładają wszelkich starań by projekty te były jak najbardziej uniwersalne. Chodzi o to by gotowe projekty domów można było wkomponować w niemal każdą działkę o przeróżnym kształcie. Gotowe projekty domów zwykle też zaprojektowane są tak by można je było jak najlepiej usytuować względem stron świata. Niektóre biura architektoniczne pokazują również to w jaki sposób może być zaaranżowane wnętrze. Zwykle jednak prezentacje projektu ogranicza się tylko i wyłącznie do wyglądu zewnętrznego. Adaptacja projektu zwykle konieczna jest wtedy gdy projekt wymaga dostosowania do aktualnych warunków zagospodarowania przestrzennego panujących na działce. Najczęściej główną zmianą w projekcie jest zmiana materiałów z jakich wykonane są fundamenty. Poziom wód gruntowych jest na przykład zbyt wysoki i fundamenty wymagają dodatkowego wzmocnienia. W niektórych przypadkach istnieje również możliwość adaptacji układu pomieszczeń wewnątrz budynku. Katalogi zwykle zawierają plany budynków tradycyjnych. Jeśli nie spełniają one naszych oczekiwań możemy starać się o zamianę układu pomieszczeń. Nie zapominajmy również o tym, że adaptacja projektu może sporo kosztować. Zwykle kwota ta zaczyna się od 1000 a kończy na 7000 zł. Najlepiej adaptacji projektu dokonać u tego samego architekta, który projektował budynek. Zastosowanie innych materiałów budowlanych, niż tych wskazanych przez architekta również wymaga jego zgody. Dobrze jest więc zatem jeszcze przed kupnem projektu domu wyobrazić sobie układ pomieszczeń i tego jak mają być urządzone....

Mieszkanie versus dom jednorodzinny?

By on Maj 8, 2014 in Bez kategorii |

Kupno mieszkania czy wybudowanie domu, załóżmy – jednorodzinnego? Nie wiesz, która opcja jest korzystniejsza? Oto kilka argumentów, które być może przekonają Cię do tego, że budowa domu jednorodzinnego jest o wiele bardziej opłacalna niż kupowanie mieszkania w bloku. Niewątpliwą zaletą domu jednorodzinnego jest jego funkcjonalność. To właśnie ta cecha jest szczególnie brana pod uwagę podczas tworzenia projektu. Jeżeli chodzi o wybór wielkości domu czy dostosowanie pomieszczeń wewnątrz – właściwie nie występują tutaj żadne ograniczenia, tworzone projekty mają być w jak największym stopniu funkcjonalne dla danej rodziny. Kolejną zaletą domów jest przestrzeń użytkowa. Jest ona zdecydowanie większa od tej, którą można mieć do dyspozycji wybierając mieszkanie w bloku. Warto też przyglądnąć się kwestiom finansowym: zakup średniej wielkości mieszkania w centrum miasta może okazać się tylko niewiele tańszy w porównaniu do kosztów wybudowania domu od podstaw. Jest to tym bardziej opłacalne, jeżeli działka, na której można wybudować dom już znajduje się w posiadaniu klienta. Dom jednorodzinny budowany jest zazwyczaj na ogrodzonej działce, na której można stworzyć ogród. Kawałek zielonej przestrzeni, nawet niewielki, pozwoli na stworzenie idealnego miejsca do odpoczynku lub pracy. Kolejna rzecz, która jest związana z wybudowaniem domu to prywatność. Nie musimy codziennie być budzeni przez sąsiadów, którzy trzaskają drzwiami, nie słyszymy rozmów, które odbywają się na klatce schodowej. Jeżeli nie przepadamy za osobami mieszkającymi w domu obok wystarczy wybrać odpowiednio zabudowane ogrodzenie. To tylko niektóre z argumentów, które świadczą o przewadze domów jednorodzinnych nad mieszkaniem w bloku. Oczywiście Twoja ostateczna decyzja powinna zależeć od wielu czynników: przede wszystkim weź pod uwagę osobiste preferencje, lokalizację,...

Architekt i jego praca

By on Maj 7, 2014 in Bez kategorii |

Jeżeli komuś wydaje się, iż praca projektanta jest łatwym zadaniem, to jest w dość sporym błędzie. Projekty domów a raczej ich tworzenie to niezwykle ciężka i przede wszystkim bardzo odpowiedzialna praca. Poza tym projektant całe życie musi się uczyć, gdyż na rynku pojawia się wiele nowości, które musi znać. Plany domów zmieniają się wraz z pojawianiem się na rynku nowych materiałów budowlanych czy rozwiązań, dlatego też osoby zajmujące się ich wykonywaniem także muszą zmieniać styl ich tworzenia. Dzisiaj to klienci określają, jakie chcą mieć projekty domów i bardzo często także to, jaką technologią mają być one wykonane. Każdy projekt domu powinien uwzględniać to, na jakiej działce będize usytuowany, jeżeli jest wykonywany na indywidualne zamówienie. Poza tym projekty domów także muszą pozostawać w zgodzie z wieloma przepisami budowlanymi co nie zawsze jest łatwe. Często bowiem właściciele chcą mieć wykonane takie rozwiązania, które ze względu właśnie na przepisy nie mogą zostać zastosowane. Dzisiaj projekty domów to bardzo wiele możliwości przede wszystkim jak chodzi o zastosowanie nowych rozwiązań. W zasadzie nie ma problemów, aby przy pomocy najnowszych materiałów wykonać także dowolne kształty czy nawet najbardziej dziwne wymyślne ozdoby elewacji. Ze względu na to projekty domów tworzy się dość długo w niektórych przypadkach jeżeli klient wprowadza wiele zmian, może to trwać nawet miesiącami. Zazwyczaj jednak okres oczekiwania na gotowe plany domu to przynajmniej kilka tygodni jeżeli zlecamy ich wykonanie według własnych ustaleń. Obecnie jednak bardzo popularne stają się gotowe projekty domów. W wolnym czasie architekci tworzą takie, które ich zdaniem spodobają się wielu klientom. Potem umożliwiają ich zakup wielu osobom, oferując jednak zazwyczaj znacznie niższą cenę projektu oraz przede wszystkim to iż jest dostępny niejako od ręki, co także jest niezwykle...

Projekt domu – ważna część jego budowy

By on Maj 5, 2014 in Bez kategorii |

Budowa domu jest procesem wieloetapowym, dlatego trzeba uzbroić się w cierpliwość, ponieważ nie da się tak szybko pobudować domu. Czas budowy domu zależy od jego rodzaju, ponieważ dłużej będzie trwała budowa domu murowanego w porównaniu do domu drewnianego. Budowę domu rozpoczyna się od uzyskania pozwolenia na budowę, wyboru projektu oraz załatwienia wszystkich dokumentów niezbędnych do rozpoczęcia budowy. Obecnie projekty domów można znaleźć bez większego problemu. Na rynku są dostępne zarówno plany domów na indywidualne zamówienie, jak też tak zwanych gotowych projektów, które nie tylko są znacznie tańsze, ale przede wszystkim dostępne znacznie szybciej. Gdy już taki projekt domu mamy, wtedy należy przeprowadzić tak zwaną adaptację, czyli dopasować konkretne położenie domu z projektu do posiadanej działki. Potem można przystąpić do kolejnych etapów budowy, które rozpoczyna się od wykonania fundamentów. W dalszej kolejności doprowadza się dom do tak zwanego stanu zero. W tym czasie trzeba przygotować grunt do fundamentów oraz trzeba rozprowadzić poziomą kanalizację. W dalszym czasie można już zacząć wznosić mury, zalewać stropy oraz postawić dach. W dalszym czasie trzeba się już zająć rozprowadzaniem instalacji wewnątrz domu, a także tynkowaniem wewnętrznych ścian. Trzeba do tego wynająć fachowców, ponieważ są to bardzo ważne etapy budowy. W dalszej kolejności trzeba już wykonać wszystkie pracę montażowe oraz wykończeniowe. Zazwyczaj są to prace wykonywane w środku, natomiast dopiero później wykonuje się prace na zewnątrz domu. Z czasem nadchodzi już czas na zakończenie budowy domu oraz przeprowadzkę. Nie można jednak zapominać że aby przeprowadzka była możliwa, konieczne jest jeszcze dopięcie ostatecznych formalności. należy do nich między innymi odbiór budynku, który potwierdza że można w nim bez problemu zamieszkać i jest wybudowany tak, jak to powinno się odbyć....